Conoce el Precio de Venta de tu Propiedad.
Que te Permitirá Vender tu Propiedad en 3 meses o antes.
¿QUÉ INCLUYE UN INFORME DE VALORACIÓN PROFESIONAL?
Datos de tu colonia y del mercado: Recibirás información CLAVE que te va a permitir entender la situación inmobiliaria actual de tu colonia, cuál es un buen valor de venta y por qué.
Propiedades con las que compites: Para poder Valorar se investiga a fondo las propiedades que compiten contigo y se colocan los links en el informe para que las puedas revisar.
Metodología de Comparables: Este proceso de valoración se lleva a cabo por el método de comparables que es el más confiable y efectivo para vender al mejor valor.
Y lo mejor, conmigo, esta Valoración Inmobiliaria Comercial no tiene costo.
¿Por qué nuestros clientes logran vender su propiedad en 3 meses o antes?
Los precios que arrojan las Calculadoras son IRREALES porque NO toman en consideración todas las variables de una verdadera valoración. Y además, trabajan sobre promedios de valores de propiedades que NO se venden y con +12 meses en el mercado.
Tu propiedad debe aparecer dónde están (Redes Sociales; Facebook, Instagram, Tiktok, LinkdIn, Google y YouTube) y dónde buscan (Portales) los potenciales compradores. Tu propiedad necesita una estrategia PROACTIVA que incluya Embudos Inmobiliarios y Campañas Publicitarias de PAGO.
Recibirás cada 15 días un informe con:
1) La evolución de la venta. 2) Cómo responde el mercado a tu propiedad para ajustar primero la estrategia y no solamente el valor. 3) Reportes con ficha de visitas para saber qué dicen los potenciales compradores.
¿Cuáles son los pasos 
para una VENTA exitosa?
Paso 
: Llena el formulario con los datos de la propiedad a analizar.
Es importante que los datos sean reales, eso permitirá que el resultado sea lo más alineado a lo que el mercado inmobiliario ofrece. .
Paso 
: Elaboración del Informe de Valoración.
El análisis contiene, información y métricas clave de tu colonia y del mercado, propiedades con las que compites y así poder determinar lo siguiente;
El 
valor subjetivo (precio especulativo); es el valor que la competencia le está dando a su propiedad, en la mayoría de los casos esta sobrevalorado por que suman variables emocionales al precio, en este rango también se encuentran personas que tienen años esperando a que llegue el comprador que les pague lo que creen vale su propiedad.
Precio de publicación; Es el precio ideal que se determinará para destacar tu propiedad dentro de toda la oferta inmobiliaria para generar el suficiente interés a que deseen conocerla físicamente.
Precio de Cierre; Es el rango en el cual podrías estar vendiendo tu propiedad, estos datos, se obtienen de operaciones concretadas.
Paso 
: Programación de Reunión y Presentación del Informe.
Al final, se presentara el informe para revisar los comparables, los valores, la estrategia comercial y el plan de marketing específico (máxima difusión) para tu propiedad.
¿Quieres conocer el precio con el cual el mercado si COMPRARÁ tu Propiedad?
Funciona el 95% de los casos para vender al mejor valor de mercado y en 3 meses o menos.
3 razones por las cuales NO vendes…
Pero déjame contarte al menos un caso de éxito en donde al aplicar una buena asignación de precio, las ventas se dispararon. Resulta que un desarrollo ubicado en el Poniente de la CDMX, había dejado de vender departamentos, no dejaba de haber interesados en el desarrollo, pero en la zona otros desarrollos (competencia directa), habían concluido con sus departamentos y estaban aplicando fuertes descuentos a sus propiedades, lo que provocaba que los clientes compradores eligieran esas opciones. Después de 5 meses sin ventas, se logró una nueva consideración de precio hacia la baja, tomando en cuenta los precios de la competencia, eso provoco que en 10 días se generaran 5 ventas. Lo que no se había hecho en 5 meses se logró en 10 días. Y está lógica aplica tanto para desarrollos en pre-venta, como propiedades ya usadas.
En Portales Inmobiliarios como Inmuebles 24 y Lamudi, la oferta inmobiliaria de propiedades en Venta en el Estado de México y la CDMX, suman 109,050, eso sin considerar Terrenos en Otros Estados, que últimamente han alcanzado popularidad. Es por eso que si la venta de tu Propiedad aún no se ha logrado es por alguna de estas razones ó en el peor de las casos, por las tres;
1) Valor Incorrecto; 2) Poca difusión; y 3) Falta de visitas.
⚠ No dejemos que eso te suceda a tí.
Recuerda que nuestra Valoración Profesional es Totalmente Gratuita.
¿Quién soy? 🤔
Mi nombre es Víctor Armando;
1. Soy Economista con especialidad en Finanzas Bursátiles (es por eso que mi asesoría y recomendaciones siempre estarán respaldadas con números y datos).
2. Tengo 10 años de Experiencia en Asesoramiento Patrimonial Profesional
3. 8 años de Experiencia en la Industria Inmobiliaria;
A lo largo de mi carrera he realizado 96 Operaciones de Compra Venta Inmobiliaria, desglosadas de la siguiente forma;
- 65 Operaciones con Crédito Hipotecario (42 Bancario, 14 Infonavit, 6 Cofinavit y 3 Fovissste).
- 31 Operaciones con Recursos Propios.
4. Hace 4 años funde VCMEX25 Consultoría Inmobiliaria y Financiera (comenzamos a crecer en infraestructura comercial y equipo).
5. En el 2021 Facebook me brindo un reconocimiento al invitarme a pertenecer a su Red de Líderes en Latinoamérica, por mi actividad constante en Redes Sociales y una Inversión Mayor a los $400,000 00/100MN, en publicidad digital con resultados positivos.
6. Certificado ante el CONOCER y la SEP por el Programa Diseñado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios como; a) Capacitador de Asesores Inmobiliarios y b) Asesor Inmobiliario.
¿Qué DICEN LOS CLIENTES de mí? 
Recibir el Mejor VALOR por mi Propiedad.
Este es el Primer paso hacia la venta de tu Propiedad en 3 meses o menos.
¿Cómo detectar a un buen Agente Inmobiliario? 🤔
¿Cómo hacer un buen perfilamiento a cualquier interesado incluso antes de visitar una propiedad? 
¿Preguntas Frecuentes?
1. ¿Tiene un Costo la Valoración? No, es completamente gratuita.
2. ¿En cuánto tiempo se hace la Valoración? En un lapso de 3 a 5 días posteriores de haber hecho la solicitud se da a conocer el resultado.
3. ¿Qué pretende VCMEX25 con el Servicio de Valoraciones Gratuitas? Dar a conocer un precio adecuado en el cual se pueda vender la propiedad de interés. Y así, si se colabora en conjunto en la promoción y venta de la propiedad, partiremos de un precio adecuado sin generar falsas expectativas.
4. ¿Qué sucede si no me gusta la Valoración? Nada, se podrá seguir buscando quien promocione la propiedad en el precio que se pretenda, no existirá ningún tipo de cargo adicional.
5. ¿La Valoración Comercial es lo mismo que un Avalúo Expedido por una Unidad Valuadora? No, es una opinión comercial tomando de referencia las propiedades que actualmente se están promocionando y que representan una competencia directa. Sin embargo nuestras Valoraciones Comerciales siempre buscan estar alineadas en Valores con los que un Avalúo puede ofrecer, para así garantizar el éxito de la operación de compra venta.
6. ¿Cuál es su zona de cobertura?
Ciudad de México y Estado de México.
Capacitación constante; NUNCA DEJAREMOS DE MEJORAR 🤩
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