¿En busca de inquilinos calificados para tu propiedad?
Especializados en Benito Juárez, CDMX.
Nuestro Servicio de Intermediación Inmobiliaria utiliza estrategias de Promoción Tradicional y Marketing Digital Avanzadas, así como una amplia red de contactos para rentar tu propiedad en el menor tiempo posible, LO MÁS IMPORTANTE ES QUE;
Sin exclusiva: El interés esencial para nosotros es que coloques tu propiedad en el menor tiempo posible, es por eso que no tenemos ningún inconveniente y en que otros colegas promocionen tu propiedad al mismo tiempo, para así volver más rápida la colocación de tu inmueble.
Seguridad y plazo: Todas nuestras negociaciones son para contratos de 1 año de arrendamiento y se pide al inquilino la contratación de una póliza jurídica, está última hace una investigación jurídica y de comprobación de ingresos, para garantizar el perfil de inquilino que tendrás.
Honorarios: Nuestros honorarios son equivalentes a un mes de renta y se pagan hasta que firmamos el contrato de arrendamiento.
Maximización del flujo de efectivo y aprovechamiento del costo de oportunidad: ¿Te has dado cuenta que cada día sin un inquilino en tu propiedad es una perdida de dinero? ¡Es hora de convertir esos días vacíos en ganancias solidas! Con nuestro enfoque profesional y estratégico, maximizaremos tus ganancias al minimizar los días vacíos, optimizando el retorno de inversión.
Promoción efectiva y profesional; La difusión superficial ya no es suficiente en el competitivo mundo inmobiliario de hoy en día. Necesitas más que solo publicaciones en redes sociales para destacarte entre la multitud. Con nuestro equipo experto en marketing inmobiliario, implementaremos una estrategia completa y centrada en resultados que llegue a los inquilinos adecuados en el momento adecuado. Desde fotografías de alta calidad hasta descripciones atractivas, nos encargaremos de que tu propiedad brille en el mercado y atraiga a los mejores candidatos de manera rápida y efectiva.
Gestión Comercial de Excelencia: Sabemos que la atención al cliente y el seguimiento son fundamentales para una experiencia exitosa en la intermediación inmobiliaria. Nuestro equipo no solo se trata de cerrar acuerdos, sino de construir relaciones sólidas y duraderas contigo. Te ofrecemos un servicio personalizado y empático, siempre disponible para responder a tus preguntas, resolver tus inquietudes y mantenerte informado en cada paso del proceso. Confía en nosotros para brindarte una gestión comercial de primer nivel, donde tu satisfacción es nuestra prioridad número uno.
Si deseas que comencemos a trabajar juntos en la promoción de tu propiedad, llena nuestro formulario, no pierdas más tiempo y dinero con un inmueble sin inquilinos.
¿Por qué nuestros clientes logran colocar su propiedad en 5 citas o menos?
Información Cruzada; VCMEX25 actualmente cuenta con una base de aproximadamente 10,000 personas que buscan inmueble en renta. PROBABLEMENTE ya HAY ALGUIEN que está esperando tu propiedad. Y además, nuestra gestión comercial garantiza un horario de atención los 7 días de la semana.
Tu propiedad debe aparecer dónde están (Redes Sociales; Facebook, Instagram, Tiktok, LinkdIn, Google y YouTube) y dónde buscan (Portales) los potenciales compradores. Tu propiedad necesita una estrategia PROACTIVA que incluya Embudos Inmobiliarios y Campañas Publicitarias de PAGO.
El claro ejemplo eres tú. Si estás has llegado hasta aquí y sigues leyendo esto, es por que nuestra estrategia funciona.
Recibirás cada 15 días un informe con:
1) La evolución de la promoción. 2) Cómo responde el mercado a tu propiedad para ajustar primero la estrategia y no solamente el valor. 3) Reportes con ficha de visitas para saber qué dicen los potenciales compradores.
¿Qué necesitamos para comenzar a trabajar la promoción de tu inmueble?
Paso 
: Llena el formulario con los datos de la propiedad a rentar.
Es importante que los datos sean reales, eso permitirá que nosotros perfilemos desde un inicio tu inmueble con nuestra cartera que busca propiedad en estos momentos.
Paso 
: Tomar fotos y video.
En el formulario, pondrás una fecha tentativa en la cual podremos ir a sacar fotos y video, para cargar el inmueble en nuestros canales digitales.
Paso 
: Promoción Inmobiliaria.
Una vez que tengamos el material audiovisual, comenzaremos a programar citas y mostrar tu propiedad.
Paso 4️⃣: Negociación e Investigación mediante Póliza Jurídica.
Se acordará precio de arrendamiento y se hará una investigación a nivel jurídico, financiero y personal del posible inquilino para garantizar un perfil viable.
Paso 5️⃣Firma de Contrato.
Se programa y se firma el contrato, en este momento se recibe el mes de depósito y el mes corriente. Recuerda que es hasta esté último paso que tu nos pagas nuestros honorarios, no antes, sólo hasta que tu tienes la seguridad y satisfacción de que nuestro trabajo quedó finalizado.
¿Quieres que seamos tus Aliados en la Promoción de tu Propiedad?
3 razones por las cuales NO rentas…
Pero déjame contarte al menos un caso de éxito en donde al aplicar una buena estrategia de promoción inmobiliaria, las rentas se dispararon. Resulta que un desarrollo ubicado en el Poniente de la CDMX, había dejado de rentar departamentos, no dejaba de haber interesados en el desarrollo, pero en la zona otros desarrollos (competencia directa), habían concluido con sus departamentos y estaban aplicando una publicidad agresiva así como fuertes descuentos a sus propiedades, lo que provocaba que los clientes eligieran esas opciones. Después de 5 meses sin arrendamientos constantes, se implemento una estrategia que consideraba embudos de prospección inmobiliaria, mayor calidad en fotos y videos, mejores descripciones de los inmuebles y un ajuste en el precio, tomando en cuenta los precios de la competencia, eso provoco que en 10 días se generaran 5 rentas. Lo que no se había hecho en 5 meses se logró en 10 días. Y está lógica aplica para cualquier propiedad ya sea nueva o usada, casa o edificio, amueblada o sin amueblar.
En Portales Inmobiliarios como Inmuebles 24 y Lamudi, la oferta inmobiliaria de propiedades en Venta en el Estado de México y la CDMX, suman 109,050, eso sin considerar Terrenos en Otros Estados, que últimamente han alcanzado popularidad. Es por eso que si la venta de tu Propiedad aún no se ha logrado es por alguna de estas razones ó en el peor de las casos, por las tres;
1) Valor Incorrecto; 2) Poca difusión; y 3) Falta de visitas.
⚠ No dejemos que eso te suceda a tí.
Recuerda que nuestra Valoración Profesional es Totalmente Gratuita.
¿Qué DICEN LOS CLIENTES de nosotros? 🤩
Benefíciate con Promoción Profesional.
Tu propiedad estará dándose a conocer en 8 portales inmobiliarios, en redes sociales y a clientes que ya buscan en la actualidad. Llena nuestro formulario y comencemos a trabajar.
¿Preguntas Frecuentes?
1. ¿Tengo que darles llaves de mi propiedad? No necesariamente, siempre notificaremos con 24 horas de anticipación la solicitud de una cita para que así nos puedan dar acceso al inmueble para llevar a cabo la muestra.
2. ¿Qué sucede si yo rento mi propiedad por otros medios? Estaremos felices por ti, lo único que te pediremos es que nos avises para dar de baja la publicidad.
3. ¿Qué mecanismos de seguridad utilizan para filtrar al inquilino? A cualquier persona que solicita ver la propiedad, se le informa desde un inicio, que los requisitos son 1 mes de depósito, 1 mes corriente y la contratación de la Póliza Jurídica. Nuestra experiencia nos dice que, si el interesado quiere negociar esas solicitudes, incluso antes de visitar el inmueble, nosotros no programamos la visita.
4. ¿Dan factura? Sí, el pago sería de 1 mes de renta más IVA y la factura tendría el concepto de Servicio Inmobiliario.
5. ¿La Propuesta de Precio o Valoración Comercial es lo mismo que un Avalúo Expedido por una Unidad Valuadora? No, es una opinión comercial tomando de referencia las propiedades que actualmente se están promocionando y que representan una competencia directa. Sin embargo nuestras Valoraciones Comerciales siempre buscan estar alineadas en Valores con los que un Avalúo puede ofrecer, para así garantizar el éxito de la operación de compra venta.
6. ¿Cuál es su zona de cobertura?
Actualmente es Benito Juárez la zona donde se enfoca mayoritariamente nuestra cartera.
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