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¿Te frustra pensar en todo lo que has dejado de hacer por que tu propiedad no se ha logrado vender?

Al 25 de Junio del 2024, la Inversión en Cetes a un año esta generando el 11.40% de rendimiento anual ¿Te imaginas que habría pasado, si ya hubieras vendido tu propiedad y el recurso obtenido ya lo hubieras destinado a esta instrumento?

Es sorprendente cuántas personas se encuentran estancadas en su vida por aferrarse a un precio que creen que el mercado pagará por su propiedad.

A lo largo del último año, he conocido a personas que a pesar de tener años intentando vender su propiedad, se niegan a ajustar el precio a lo que el mercado dicta.

El tiempo pasa, el dinero se deprecia, el mantenimiento y las deudas se acumulan, fomentados por una fantasía de que llegará el ideal, probablemente en 1 año ó en 3, pero llegará.

Es cuestión de perspectiva, incluso hay personas que se han negado a aceptar propuestas por sus propiedades. Si hubieran aceptado lo que el mercado ofrecía y lo hubieran invertido en Cetes a un año, ya habrían generado ese porcentaje que tenía en sus expectativas y más, disfrutando de la libertad que da tener su dinero líquido. Pero, en lugar de eso han paralizado con la ilusión que brinda la fantasía de vender al precio, que creen deberían de recibir.

¿Te identificas?

Al 25 de Junio del 2024, la Plataforma Cetes a un año esta pagando el 11.40% ¿Cuánto habrías ganado, si ya hubieras destinado el dinero que recibiste por tu propiedad a este instrumento?

Inicia con Conocer el Verdadero Precio Competitivo que provocará que los compradores quieran tu propiedad. Fijar el precio competitivo que atrae a compradores serios, es clave, para realmente vender y no sólo «intentar vender».

Todo comienza con conocer el precio competitivo. Este paso esencial establece un precio que realmente nos llevará a la venta, y no a quemar tu propiedad con el paso del tiempo, por que nadie querrá visitarla.

La visibilidad es clave. Implementamos estrategias de marketing digital avanzadas, asegurando que tu propiedad llegue al público objetivo adecuado. Nuestra difusión efectiva es la gasolina que impulsa el interés en tu inmueble.

Nuestro proceso comercial profesional es lo que realmente nos diferencia. A través de un meticuloso filtrado, identificamos a los verdaderos compradores potenciales, separándolos de los meros curiosos. Esto maximiza las oportunidades de una venta rápida y efectiva

¿QUÉ INFORMACIÓN DETERMINA EL PRECIO COMPETITIVO DE LA PROPIEDAD? Datos de tu colonia y del mercado: Recabaremos información CLAVE que permite entender la situación inmobiliaria actual de tu colonia, cuál es un buen valor de venta y por qué. Propiedades con las que compites: Para poder Valorar se investiga a fondo las propiedades que compiten contigo y se colocan los links en el informe para que las puedas revisar.

Metodología de Comparables: Este proceso de valoración se lleva a cabo por el método de comparables que es el más confiable y efectivo para vender al mejor valor.

¿Por qué nuestros clientes logran vender su propiedad en 3 meses o antes?

Los precios que arrojan las Calculadoras son IRREALES porque NO toman en consideración todas las variables de una verdadera valoración. Y además, trabajan sobre promedios de valores de propiedades que NO se venden y con +12 meses en el mercado.

Tu propiedad debe aparecer dónde están (Redes Sociales; Facebook, Instagram, Tiktok, LinkdIn, Google y YouTube) y dónde buscan (Portales) los potenciales compradores. Tu propiedad necesita una estrategia PROACTIVA que incluya Embudos Inmobiliarios y Campañas Publicitarias de PAGO.

Recibirás cada 15 días un informe con:

1) La evolución de la venta. 2) Cómo responde el mercado a tu propiedad para ajustar primero la estrategia y no solamente el valor. 3) Reportes con ficha de visitas para saber qué dicen los potenciales compradores.

¿Cuáles son los pasos para una VENTA exitosa?

Paso : Llena el formulario con los datos de la propiedad a analizar.
Es importante que los datos sean reales, eso permitirá que el resultado sea lo más alineado a lo que el mercado inmobiliario ofrece. .

Paso : Elaboración del Informe de Valoración.
El análisis contiene, información y métricas clave de tu colonia y del mercado, propiedades con las que compites y así poder determinar lo siguiente;

El valor subjetivo (precio especulativo); es el valor que la competencia le está dando a su propiedad, en la mayoría de los casos esta sobrevalorado por que suman variables emocionales al precio, en este rango también se encuentran personas que tienen años esperando a que llegue el comprador que les pague lo que creen vale su propiedad.

Precio de publicación; Es el precio ideal que se determinará para destacar tu propiedad dentro de toda la oferta inmobiliaria para generar el suficiente interés a que deseen conocerla físicamente.

Precio de Cierre; Es el rango en el cual podrías estar vendiendo tu propiedad, estos datos, se obtienen de operaciones concretadas.

Paso : Programación de Reunión y Presentación del Informe.
Al final, se presentara el informe para revisar los comparables, los valores, la estrategia comercial y el plan de marketing específico (máxima difusión) para tu propiedad.